ガレージハウスとは？メリット・デメリット・費用相場などの基礎知識を徹底解説！

このサイトでは、ガレージハウスについて詳しく説明しています。
自動車を所有していて、新築のガレージ付きの家を建てようと考えたときに、駐車場をどうしようか迷うものです。
ガレージ付きの家のメリット・デメリットなどの基礎知識や、建てる際の費用相場、建てた後のよくある失敗を紹介していきます。
これらを読んで、自分の家族や生活にガレージ付きの家を建てる必要があるのかどうか、またどんなデザインにすると良いのか、参考にすると良いでしょう。

ガレージハウスとは？メリット・デメリット・費用相場などの基礎知識を徹底解説！

ガレージハウスのメリットとして、駐車場の土地を考えなくて良いことが挙げられます。
土地が狭い場合、駐車場を入れてしまうと家が狭くなってしまいますが、ガレージハウスなら1階部分に自動車を保管するので、土地を広く使えます。
車庫が必要ないのも嬉しいメリットです。
デメリットは、自動車を乗らなくなったら1階部分が物置になってしまいがちです。
また知っておきたい基礎知識は、駐車場の用途の1階部分も住居として固定資産税が取られてしまう可能性があることを覚えておきましょう。

ガレージハウスとはガレージと住宅が一体となった住宅のこと

もしかするとガレージハウスとはプレハブ住宅か何かのようなイメージを持たれるかもしれませんが、全く異なります。
ガレージハウスとは、クルマの駐車場と人の居住部分とが一体となった住宅のことです。
住宅の1階に車庫を設けているというか、ある意味で車庫が一つの部屋のようになっていると考えてもらえば良いでしょう。
敷地内に住宅の建物とは別にガレージを設けるだけの広さが確保できず、近隣に駐車場を借りることも視野に入ってくるかもしれませんが、やはり何とかして車庫が欲しいという場合に選択されることがあります。
メリットとしては駐車場を借りる必要がありませんのでその分だけコスト的に良いことや、建物内にクルマを停めることができるのでいろいろな意味で守られていることがあげられます。
一般的な住宅の敷地面積を考えた場合、1階部分に車庫を設けると十分な居住部を確保することが難しく、そのため例えば3階建てにするようなことも十分にあります。

ガレージハウスを建てるメリットとは？

ガレージハウスには様々なメリットがありますが、まず挙げられるのは車を雨から完全に守れることです。
カーポートなどの屋根付きの駐車場でも、ある程度の雨であれば避けることはできますが、台風などの横殴りの雨となると完全に防ぐことはできません。
しかし、ガレージハウスではガレージ部分が壁と屋根に覆われているため、どれだけ強い雨からも愛車を守ることができます。
雨だけでなく、紫外線や砂埃などによる劣化や汚れも抑制可能です。
また、車を屋外に駐車すると盗難やいたずらの被害に遭う恐れがありますが、ガレージハウスでは外部の人が愛車に近づくことが難しいため、盗難やいたずらのリスクも軽減できます。
その他にも、悪天候時でも雨に濡れずに車の乗り入れが可能、居住スペースとの距離が近いため荷物の出し入れが容易というメリットもあります。
さらに、居住スペースとガレージ部分の境目にスロープを設置すれば、ベビーカーや車いすのままガレージに移動することも可能です。
小さな子供や高齢者がいる家庭では外出時の負担が大幅に軽減されるでしょう。

ガレージハウスを建てるデメリットとは？

ガレージハウスは、カーライフを充実させる住宅として車愛好家に人気がありますが、居住スペースとガレージ部分の距離が近いという特性上、騒音対策が欠かせません。
日中であればエンジン音やシャッターの開閉音はそこまで気にならないとしても、早朝や深夜になると気になる場合があるので、ガレージ部分と寝室の距離を可能な限り離すなどの工夫が必要です。
また、ガレージ内に排気ガスが溜まらないように換気扇を取り付ける必要もあります。
1階部分の居住スペースが削られるのもデメリットのひとつです。
ガレージハウスでは、1階の大部分をガレージが占有することになるため、居住スペースの大部分は必然的に2階以上になります。
その結果、階段の上り下りの負担が増えてしまい、利便性が失われる恐れがあります。
さらに、ガレージハウスは一般的な住宅と比べてコストが高くなる傾向があります。
カーライフが充実するというメリットはありますが、ガレージハウスを選択することで他の部分を妥協せざるを得ないケースも少なくないので、家族としっかりと話し合って家づくりの優先順位を決めておくことが大切です。

ガレージハウスが向いている人とは？

ガレージハウスは車が好きな方に向いている住宅です。
1階のほとんどがガレージになり、居住部分は2階から3階になります。
屋外の駐車場だと雨風にさらされたり、強い日差しによってダメージを受けてしまうため、大事な車を守りたい方におすすめです。
また、防犯性が高いこともメリットとして挙げられます。
高級車を保有している方は車上荒らしや車の盗難被害に遭うリスクが高いです。
ガレージハウスにすれば、盗難などのリスクを大幅に軽減することができます。
ただ、ガレージハウスも耐震性能に注意しないといけません。
駐車する台数が多くなるだけ家を支える壁や柱が少なくなってしまうので、普通の建て方では耐震性能に問題が生じる可能性があります。
少ない壁や柱でも強固な家にできる設計や技術を持っているところに依頼することが大事です。
日本はどこで大きな地震が発生しても不思議ではない状況にあるので、大きな地震が発生しても耐えられるガレージハウスにするべきです。

ガレージハウスの間取りを考える際の注意点

ガレージハウスを間取りを考える際には、駐車と居住スペースの両方についてよく考えておかなくてはなりません。
駐車スペースを優先して広く設計してしまうと、居住部分が狭くなるため日常生活で不便を感じてしまう可能性があります。
かといって、居住部分を優先して広げてしまうと、駐車スペースが狭くなってしまいます。
車を止めるのに苦労してしまうかもしれませんので、注意が必要です。
駐車スペースの設計では、まずは車のサイズを確認しておくことをお勧めします。
軽自動車などの小型の車両であれば、多少狭くても問題はないでしょう。
反対に外車などの大型の車を止めたい場合は、ゆとりを持った設計にしておくのが安心です。
ガレージハウスを建てる際には、防音性や断熱性なども考慮しなくてはなりません。
駐車スペースの隣に寝室を配置してしまうと、ほかの家族がゆっくり眠れなくなってしまう可能性があります。
家族構成や生活スタイルも考慮した上で最適な間取りを決めてみてください。

ガレージハウスを建てる際の工法について

これからガレージハウスを建てようと考えている方が結構いるかと思われます。
1階部分のほとんどが駐車場として使用されるのが特徴です。
家の中に車を駐車することで、大事な車を守ることができるのがメリットになります。
車上荒らしや車の盗難被害が増えているので、ガレージハウスにすることでリスクを大幅に低くすることが可能です。
一般的な住宅と比較して300万円から500万円くらい高くなりますが、大事な車を守りたいのであれば許容できるはずです。
ガレージハウスの工法は丈夫で地震に強いことを重視して決めることが求められます。
1階はガレージになるため、柱や壁が少なくなっています。
柱や壁は家を支えるために大事なものなので、普通の工法だと大きな地震が発生した際に耐えることができないかもしれません。
日本は地震大国でどこで大きな地震が発生しても不思議ではないので、安心して生活するためにしっかり対策を講じるべきです。
問題が生じてからでは遅いです。

平屋のガレージハウスを建てる上で押さえておきたいポイントとは？

平屋のガレージハウスを建てる上で考えておきたいポイントですが、これは少し検討すれば誰でも思いつくレベルかもしれません。
ガレージハウスは車庫と住宅とが一体化した建物のことで、イメージ的なことを言えば屋内の一室がクルマの車庫になっているようなものです。
つまり、間取りのうち一部屋はリビングとかベッドルームなどのように自分たちの生活の場として使えるのではなく、車庫になるということですから、二階建て以上ならばまだしも平屋の場合に何が気になるかは言うまでもないでしょう。
人が快適に生活していくためには、リビングやベッドルーム以前の問題としてバスルームやトイレ、洗面やキッチンなどがほぼ必須です。
少なくともそれらの設備に加えて車庫も設置した上で、なお1階部分にリビングその他生活のための部屋を設けることができるだけの広さの余裕があるかという話であり、要するにある程度以上の敷地面積があるケースに限定されると言ってよいでしょう。

狭小住宅でガレージハウスを建てる際のポイント

自分の生活空間よりも愛車の保管スペースを優先したいと考え、都市部の狭小住宅でガレージハウスを希望されている方も少なくありません。
一般的には、ガレージハウスは広大な敷地で広々としたガレージを居住スペースに併設する住まいが想定されますが、日本の都会ではそのような環境を望むことが難しいため、現実的には程度の差はあれど限りのある土地や住宅の間取りの中で工夫しながら実現していくこととなるケースも多いものです。
そこでおさえておきたいポイントは、特に狭小住宅の場合ではガレージで大半を占める1階の部分と住まいの主要な部分を思い切って切り分けることです。
せっかくのガレージハウスなのですから、ガレージ部分を住まいのメインとして広さを十分に確保することとともに、LDK・その他の居室などは割り切って小さめにとどめておくメリハリのあるプランニングが良いでしょう。
3階建てにして居住空間を可能な限り確保することも計画しても良いですが、ガレージハウスの最重要部分である愛車のためのスペースは、妥協せずに納得の行く広さと設備を整えた方が満足感に繋がります。

理想のガレージハウスを建てるには依頼先選びが肝心！

折角一軒家を建てる計画があるのであれば、一緒にガレージハウスを作ってしまった方が何かと便利になります。
今の時代は一家に一台車を所有しているものなので、しっかりと停めておける広いスペースの駐車場があることが先決です。
しかし、ガレージハウスは強度性などがかなり大切になってくるので、理想的なものを作りたいと望むのであれば、必ず依頼先の信頼性について調べていくことが大切になります。
一番良い方法は口コミなどをチェックして評価を見ることなので、掲示板などで口コミや実際に利用した方の意見を取り入れるようにして、良い点と悪い点の両方を知るようにすると良いでしょう。
また、最も信頼性の高い依頼先としての条件を述べていくと、親身になって希望などを聞き入れてくれる姿勢や態度、そして緻密な計画を作成してしっかりと提示してくれるところになります。
これらに当てはまるところなら失敗する危険性はないですし、希望にそったかたちでガレージハウスを作ってもらえるので参考にしてみてください。